Estimation théorique
Rue de la Maison Rouge,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Maison Rouge,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 658 | 165000€ | 1684€ |
2020-07-07 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 719 | 175000€ | 1786€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 104 | 894 | 340000€ | 3269€ |
2019-05-24 | 19 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 7 | 150 | 1084 | 394000€ | 2627€ |
2020-09-14 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 122 | 648 | 410000€ | 3361€ |
2022-10-13 | 2 | CHE DU COMMUN | 6 | 146 | 609 | 465000€ | 3185€ |
2022-02-01 | 4 | RUE PIRONI | 6 | 113 | 718 | 450000€ | 3982€ |
2019-06-03 | 5 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 126 | 681 | 335000€ | 2659€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 90 | 294 | 399900€ | 4443€ |
2022-12-16 | 7 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 117 | 657 | 450000€ | 3846€ |
2022-09-06 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 678 | 565000€ | 3870€ |
2020-09-28 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 107 | 381 | 405000€ | 3785€ |
2021-11-10 | 28 | RUE DU BOIS MAURICE | 5 | 160 | 671 | 530000€ | 3313€ |
2021-05-25 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 86 | 0 | 324000€ | 3767€ |
2023-02-13 | 36 | RUE DU BOIS MAURICE | 3 | 79 | 576 | 312000€ | 3949€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU BOIS MAURICE | 6 | 109 | 568 | 360000€ | 3303€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DU BOIS MAURICE | 4 | 85 | 602 | 460000€ | 5412€ |
2021-06-10 | 77 | RUE DE LA BOUGRIERE | 7 | 165 | 885 | 405000€ | 2455€ |
2022-09-28 | 27 | RUE DU BOIS MAURICE | 4 | 75 | 448 | 310000€ | 4133€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU BOIS MAURICE | 5 | 123 | 944 | 380000€ | 3089€ |
2022-03-04 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 3 | 92 | 710 | 355000€ | 3859€ |
2020-02-14 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 130 | 739 | 398000€ | 3062€ |
2021-10-15 | 39 | RTE DE THOUARE | 6 | 135 | 0 | 340000€ | 2519€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE THOUARE | 6 | 135 | 0 | 400000€ | 2963€ |
2020-12-29 | 12 | RUE D HELSINKI | 7 | 169 | 928 | 510000€ | 3018€ |
2022-08-19 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 108 | 640 | 455000€ | 4213€ |
2023-05-04 | 12 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 86 | 350 | 351000€ | 4081€ |
2020-04-07 | 6 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 96 | 331 | 101453€ | 1057€ |
2019-11-15 | 53 | RTE DE THOUARE | 4 | 145 | 519 | 335000€ | 2310€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 139 | 0 | 381000€ | 2741€ |
2020-07-10 | 73 | RTE DE THOUARE | 4 | 106 | 0 | 238000€ | 2245€ |
2022-06-27 | 5 | RUE SAINT HONORAT | 6 | 100 | 315 | 405000€ | 4050€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 114 | 148 | 350000€ | 3070€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 158 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 87 | 226 | 285000€ | 3276€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 202000€ | 3258€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE COPENHAGUE | 6 | 136 | 594 | 362000€ | 2662€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 78 | 207500€ | 3347€ |
2022-06-14 | 19 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 84 | 287 | 335000€ | 3988€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 177500€ | 2863€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 207000€ | 3339€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 80 | 140 | 236000€ | 2950€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DE LA MINAIS | 4 | 137 | 606 | 380000€ | 2774€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 86 | 193 | 315000€ | 3663€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 86 | 207 | 265000€ | 3081€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 5 | 98 | 0 | 221374€ | 2259€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE L ARC EN CIEL | 2 | 69 | 0 | 330000€ | 4783€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 93 | 551 | 370000€ | 3978€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 137 | 274000€ | 3425€ |
2021-08-30 | 42 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 130 | 259000€ | 3238€ |
2021-07-19 | 6 | CHE DE LA MINAIS | 6 | 118 | 1000 | 800000€ | 6780€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LA BOUGRIERE | 2 | 53 | 257 | 232100€ | 4379€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 3 | 70 | 315 | 247000€ | 3529€ |
2022-07-26 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 0 | 410000€ | 4141€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 128 | 260000€ | 3250€ |
2021-01-15 | 3 | RTE DE THOUARE | 3 | 60 | 46 | 213000€ | 3550€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DE MADRID | 5 | 110 | 683 | 420000€ | 3818€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 108 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 97 | 281 | 344000€ | 3546€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 81 | 118 | 295000€ | 3642€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 103 | 260 | 310000€ | 3010€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 5 | 120 | 260 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DE LA BOUGRIERE | 4 | 78 | 446 | 249300€ | 3196€ |
2022-01-25 | 11 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 101 | 276 | 360000€ | 3564€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE LA JEUNE VIGNE | 5 | 124 | 828 | 364000€ | 2935€ |
2019-05-23 | 91 | RTE DE THOUARE | 7 | 104 | 551 | 250000€ | 2404€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE L'ILE DE PORQUEROLLES | 4 | 93 | 266 | 335000€ | 3602€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 4 | 90 | 913 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 4 | 90 | 913 | 380000€ | 4222€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 83 | 272 | 340000€ | 4096€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 6 | 140 | 298 | 417400€ | 2981€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 85 | 269 | 334000€ | 3929€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 90 | 199 | 342500€ | 3806€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 94 | 318 | 320000€ | 3404€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 85 | 360 | 317000€ | 3729€ |
2021-04-27 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 551 | 310000€ | 3444€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DE LONDRES | 4 | 130 | 858 | 440000€ | 3385€ |
2020-10-08 | 10 | ALL DES TROIS CHENES | 2 | 50 | 216 | 331500€ | 6630€ |
2023-05-25 | 9002 | LA CHAUSSEE | 6 | 125 | 403 | 280000€ | 2240€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DE L'ILE DE PORT CROS | 4 | 86 | 255 | 320000€ | 3721€ |
2023-03-08 | 8 | RTE DE LA HAIE | 4 | 87 | 500 | 363000€ | 4172€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DE LISBONNE | 6 | 120 | 551 | 440000€ | 3667€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 90 | 205 | 289000€ | 3211€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 90 | 205 | 330000€ | 3667€ |
2019-10-28 | 10 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 102 | 232 | 325000€ | 3186€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LONDRES | 5 | 142 | 550 | 365000€ | 2570€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE L'ILE DE PORT CROS | 5 | 91 | 255 | 360000€ | 3956€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE LONDRES | 7 | 98 | 464 | 380000€ | 3878€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 86 | 0 | 272000€ | 3163€ |
2019-12-26 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-31 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 0 | 335000€ | 3490€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 104 | 542 | 425000€ | 4087€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE L'ILE DU FRIOUL | 2 | 91 | 242 | 330000€ | 3626€ |
2022-07-01 | 2 | RUE RENE CASSIN | 6 | 135 | 681 | 490000€ | 3630€ |
2021-09-29 | 1 | RUE JEAN LEFEUVRE | 5 | 106 | 230 | 102000€ | 962€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 138 | 1080 | 413500€ | 2996€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 550 | 340000€ | 4250€ |
2020-05-05 | 3 | RUE DE L'ILE DE RE | 4 | 74 | 254 | 255000€ | 3446€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DE L'ILE DE RE | 6 | 94 | 353 | 335000€ | 3564€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DE L'ILE DE RE | 6 | 94 | 353 | 379000€ | 4032€ |
2022-03-10 | 21 | RTE DE LA HAIE | 5 | 116 | 354 | 430000€ | 3707€ |
2023-05-24 | 5 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 79 | 148 | 327000€ | 4139€ |
2022-09-30 | 2 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 86 | 167 | 315000€ | 3663€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 86 | 0 | 254900€ | 2964€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 92 | 555 | 320000€ | 3478€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE L'ILE DE RE | 4 | 110 | 59 | 150000€ | 1364€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE L'ILE DE RE | 5 | 92 | 275 | 334000€ | 3630€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DE L'ILE DE RE | 5 | 92 | 275 | 355000€ | 3859€ |
2021-01-20 | 10 | RUE ANDREI SAKHAROV | 4 | 137 | 704 | 435000€ | 3175€ |
2021-01-25 | 5 | RUE LOUIS RENAULT | 6 | 137 | 422 | 435000€ | 3175€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 102 | 247 | 281000€ | 2755€ |
2022-07-29 | 1 | ALL DE L'ILE DUMET | 4 | 100 | 0 | 338000€ | 3380€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE L'ILE DE RE | 3 | 67 | 0 | 226000€ | 3373€ |
2019-05-28 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 120 | 540 | 345000€ | 2875€ |
2019-05-29 | 9010 | LA VIAUDERIE | 4 | 102 | 705 | 310000€ | 3039€ |
2021-08-06 | 7 | RUE LOUIS RENAULT | 5 | 124 | 476 | 435000€ | 3508€ |
2020-02-12 | 24 | RTE DE LA HAIE | 6 | 152 | 764 | 470000€ | 3092€ |
2020-07-17 | 13 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 88 | 222 | 260000€ | 2955€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 100 | 234 | 365000€ | 3650€ |
2022-10-01 | 12 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 100 | 274 | 355000€ | 3550€ |
2021-04-12 | 45 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 88 | 688 | 345000€ | 3920€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 67 | 0 | 217100€ | 3240€ |
2019-09-13 | 10 | RUE LOUIS RENAULT | 3 | 79 | 367 | 280000€ | 3544€ |
2022-08-25 | 10 | RUE LOUIS RENAULT | 5 | 111 | 367 | 410000€ | 3694€ |
2021-02-09 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 98 | 246 | 126000€ | 1286€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DE L'ILE DE RE | 6 | 138 | 407 | 480000€ | 3478€ |
2021-12-27 | 170 | RUE DE LA BOUGRIERE | 4 | 90 | 246 | 338000€ | 3756€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 65 | 518 | 268000€ | 4123€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DU PAS BOULEAU | 4 | 84 | 217 | 320000€ | 3810€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 252 | 280000€ | 2917€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DE ROME | 4 | 88 | 558 | 345000€ | 3920€ |
2020-04-30 | 172 | RUE DE LA BOUGRIERE | 5 | 91 | 249 | 277000€ | 3044€ |
2022-02-01 | 6 | RUE ROSE LACOMBE | 3 | 61 | 192 | 248800€ | 4079€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 109 | 282 | 371500€ | 3408€ |
2019-12-03 | 63 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 107 | 994 | 260000€ | 2430€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE L'ILE D'AIX | 4 | 93 | 402 | 129716€ | 1395€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE L'ILE D'AIX | 4 | 93 | 402 | 370000€ | 3978€ |
2022-05-05 | 10 | RUE ROSE LACOMBE | 5 | 102 | 454 | 389000€ | 3814€ |
2022-07-21 | 11 | RUE ROSE LACOMBE | 4 | 92 | 204 | 340000€ | 3696€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DE DUBLIN | 4 | 87 | 192 | 255000€ | 2931€ |
2022-01-06 | 180 | RUE DE LA BOUGRIERE | 6 | 138 | 489 | 314500€ | 2279€ |
2022-11-10 | 40 | RUE ROSE LACOMBE | 3 | 60 | 198 | 240000€ | 4000€ |
2022-11-07 | 16 | RUE ROSE LACOMBE | 5 | 102 | 363 | 390000€ | 3824€ |
2023-06-09 | 182 | RUE DE LA BOUGRIERE | 4 | 82 | 238 | 335500€ | 4091€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE L'ILE D'OLERON | 4 | 77 | 215 | 251500€ | 3266€ |
2020-05-07 | 24 | RUE ROSE LACOMBE | 3 | 60 | 227 | 240000€ | 4000€ |